Purkukustannukset suljetun tilan m3: tä kohti: kustannukset yhdellä silmäyksellä

pitoisuus

• Purkukustannukset muunnettua tilaa kohti
  • kustannukset
  • suunnittelu
  • alustavaa työtä
• Kuoren purku
  • maavalli
  • jätehuoltokustannukset
  • säästöt
  • Bonanza vanha tiili

Jos etsit uutta kotia ja sinulla on vain rajallinen budjetti, olet tervetullut käyttämään pientä temppua: Jos rajaat haun "maahan", löydät usein esineitä, joilla on jäännösrakennuksia. Tämä on sitten "vain" pysäytettävä ja hävitettävä, ja sitten unelmatalo voi nousta uudelle kentälle. Se voi toimia - mutta se voi myös mennä huonosti. Purku- ja loppusijoituskustannuksissa paholainen on usein yksityiskohdissa.

Purkukustannukset muunnettua tilaa kohti

Kaikki alkaa raportista

Ennen kuin vanha esine voidaan purkaa ja hävittää, uuden omistajan tulisi saada tarkka kuva tilanteesta. Lisäksi asiantuntijan arviointi on arvokkaampaa kuin kulta. Vain jos tiedetään, mitkä purku- ja loppusijoituskustannukset ovat vireillä, voidaan tehdä kannattava laskelma.

Tässä on kaksi tärkeää asiaa:

• rakennukset
• rakennusaineet

Rakennusaine ilmoittaa, mikä laite tarvitaan esineen purkamiseen. Tarvittaessa voit repiä madon syömän puumaisen talon itse kelkka vasaralla. Joka tapauksessa konkreettinen autotalli vaatii raskaita teknisiä laitteita, mikä aiheuttaa lisäkustannuksia.

Rakennuskankaasta tärkeämpää ovat käytetyt materiaalit . Oikeat pommit voivat hieroa täällä, jos et ole ilmoittautunut etukäteen.

kustannukset

Kustannusloukkujen eristys ja suojamateriaalit

Mineraalirakennusaineet ovat yleensä helppo hävittää. Kaikki betonista, tiileistä, kalkkipitoisesta hiekasta tai luonnonkivestä valmistettu voidaan murskata ja käyttää täyteaineena. Metallit ovat erityisen kiitollisia kodin purkamisessa . Tietyissä olosuhteissa uusi asunnonomistaja voi hyödyntää kunnolla vanhojen laitteiden romuttamista. Ennen kaikkea kupari ja alumiini saavuttavat mielenkiintoiset hinnat romumarkkinoilla. Siksi on syytä tarkastella tarkkaan ja käydä tarkkaan läpi käytettyjä metalleja.

Tulipalojen torjunta-aineet

Palontorjuntaan ja lämmöneristykseen käytettyjen materiaalien tilanne on täysin päinvastainen. Palontorjunta- aineiden tapauksessa materiaali on erityisen kriittinen: jos arvioija löytää asbestia, on noudatettava varovaisuutta. Jos asbestimateriaalit halutaan purkaa ja hävittää, ilmoitusvelvollisuus on lakisääteinen! Rikkomukset johtavat ankariin rangaistuksiin.

asbesti

Lisäksi kiinteistöjen omistaja riskii, että työmaa suljetaan ja kunnostetaan pakollisella tavalla - tietysti sen kustannuksella. Siksi asbestin ei pitäisi oikeasti yrittää "huijata". Jos on havaittu asbestista valmistettua palomuuria tai kattokerrosta, sinun on purettava vain hapana omena. Näiden materiaalien poistaminen ja hävittäminen on varattu vain sertifioiduille asiantuntijayrityksille. Mutta kiinteistöjen omistajalla on turvallisuus ongelma-aineidensa täysin oikeasta ja laillisesta hävittämisestä.

polystyreeni

Polystyreeni (polystyreeni), jota käytettiin vakiona vain muutama vuosi sitten, on nyt osoittautunut todelliseksi kustannuspommiksi. Sen myynnistä on tullut niin kallista, että jopa rakennusyritykset ajettiin konkurssiin kustannusten vuoksi. Tässä vuokranantajana sinun on oltava erityisen varovainen vanhojen rakennusten purkamisessa .

Vihjeemme on jo tässä vaiheessa: Poista vanhat eristysmateriaalit mahdollisimman perusteellisesti. Kun styroksi on havaittu mineraalijäännöksissä, loppusijoituskustannukset moninkertaistuvat. Siksi maksa vain se, mikä sinun on maksettava erottamalla purkutyöt huolellisesti.

Sinun on odotettava näitä kustannuksia

Mutta vaikka talo olisi ihanteellisessa kunnossa purkutöitä varten, purkukustannukset ovat yllättävän korkeat.

Olettaen, että talo ...

• asbestittomat
• helppo poistaa
• ilman polystyreeniä
• erillinen
• helposti saatavilla
• ilman kellaria

... on, mutta sitten tulee kymmeniä tuhansia euroja talon purkamiseen yhdessä. Tässä esitetyt hinnat ovat vain karkea opas . Ne on ilmoitettu "kustannuksina neliömetriltä". Tämän avulla arvio voidaan ekstrapoloida objektiin.

• Suunnittelu: noin 1000 euroa tai 10 euroa neliömetriltä
• Esityöt: noin 25 euroa neliömetriltä
• Purku: noin 100 euroa neliömetriltä
• Maatyöt: noin 40 euroa neliömetriltä
• Hävityskustannukset: noin 35 euroa kuutiolta

suunnittelu

Ei purkamista ilman suunnittelua

Suunnittelu on erittäin tärkeä purkutyössä. Se ei vain määrittele rakennusainetta ja hävitettäviä jäämiä. Erityisesti statistiikan mukainen suunnittelu on erittäin tärkeää. Talo on purettava tarkalleen suunnittelun kannalta . Tämä on ainoa tapa välttää hallitsematon romahtaminen. Chaos-hajoaminen paitsi vaikeuttaa purkutöitä, myös tekee jäännösten hävittämisestä tarpeettoman monimutkaista. Lisäksi talon romahtaminen on aina suuri vaara loukkaantua muille.

alustavaa työtä

Alustava työ pitää kustannukset kurissa

Ennen purkua on suolistuminen . Ensinnäkin talosta on poistettava kaikki liikkuvat tavarat: vanhat huonekalut, matot, verhot, taloustavarat ja vuosien aikana kertynyt irtonainen roska.

Sitten kaikki asennukset poistetaan:

• Riippuvalaisimet
• Poista kytkin
• Putkia ja putkia seinästä
• Irrota pesuallas
• Poista ovet ja ikkunat
• Irrota satelliittiantennit
• Irrota jäähdytin
• Poista lämmitysjärjestelmä kellarista
• Poista aurinkomoduulit katolta

Sitten vieraat aineet viedään talosta.

Se voi olla:

• Rautatavaran ja kalusteiden puu (portaat)
• Eristemateriaali vääristä kattoista ja kattoista
• kipsilevyä
• kate
• Lattia- ja kattovuorat on tehty laminaatista tai MDF-levystä

Vaikka tämä työ ei ole vaikeaa, se päättää huomattavasti hävittämiskustannuksista . Mitä puhtaammin nämä materiaalit erotetaan, sitä pienempi lasku on kierrätyskeskuksesta. Täällä on todella syytä säilyttää kiusallisin järjestys.

Kuoren purku

Ruokatun raakarakennuksen purkaminen vaatii yleensä raskaita laitteita. Keskikokoinen telakaivukone tarvitaan vähiten.

Tärkeää purkutraktorin valinnassa ovat kaksi tekijää:

• tavoittaa
• Kuorma täysin pidennetyllä puomilla

Kaivinkoneen on ulotuttava purkutalon katon ulkopuolelle. Muuten kaivinkone on yksinkertaisesti hyödytön tähän ominaisuuteen.

Puomin ollessa täysin ulkona, kaivinkoneella on oltava riittävä hyötykuorma ja vakaus. Muuten voi tapahtua, että se kaatuu, kun nostetaan harjanteen palkkia. Ihanteellisia ovat rakennuskoneet, joissa on lisätuet. Ihanteellinen on todellisen purkutraktorin käyttö. Tällä ei ole vain kantavuus ja tekniset vaatimukset. Hän on varustettu myös asianmukaisilla työkaluilla, jotka on suunniteltu erityisesti talojen purkamiseen.

pientalot

Pienemmissä taloissa löydät pienellä onnekkaalla erittäin halpoja laitteita. Täysin varustetut purkutraktorit, joiden etäisyys on 8 metriä, voidaan vuokrata vain 400 eurosta päivässä. Mutta jos tämä ei riitä, siitä voi nopeasti tulla paljon kalliimpaa.

Itse repiminen tekee varmasti maallikosta hauskaa. Sitä varoitetaan. Purkutussuunnitelman staattisella laskelmalla on oltava joka tapauksessa käytettävissä, joka on välttämättä pidettävä voimassa. Kaivinkoneen kuljettajan lisäksi vaaditaan toinen avustaja, joka sumuttaa katkaisupistettä jatkuvasti vedellä. Tämä vähentää pölyn kehitystä huomattavasti.

Siitä huolimatta suosituksenamme on jättää talon purku ammattimaiselle yritykselle . Vaikka se maksaa useita tuhansia euroja, siis talonomistaja säästää paljon vaivaa ja työtä.

maavalli

Maanrakennustyöt ovat osa sitä

Talo seisoo perustalla. Myös tämä on poistettava maasta ja hävitettävä. Tuloksena oleva kaivaminen täytetään ja maasto tasoitetaan. Joten saat puhtaan tuloksen. Siksi purkutyöhön liittyvät maanrakennustyöt ovat helppoja. Muuten sinulla on myöhemmin kuun maisema, jonka kanssa kukaan ei voi tehdä mitään.

jätehuoltokustannukset

Nyt se on kallista

Hävittämiskustannukset ovat huomattavat. Rakennusmateriaalien moninaisuus on todellinen kustannustekijä. Tässä on yleiskatsaus siitä, mitkä hävityskustannukset materiaalityypeittäin on laskettava.

• Puhdas, kuiva vanha puu (esim. Vanhoista ristikoista): 45 euroa tonnilta
• Vanha puu suojaavalla päällysteellä: 110 euroa tonnilta
• Puhtaat rakennusromut mineraalijäämistä (tiili, kalkkihiekka, betoni): 30 euroa tonnilta
• Jätteiden saastuttamat roskat: 170 euroa tonnilta
• Asbesti, myös asbestisaastuneilla jätteillä: 170 euroa tonnilta
• lajikelaatta: 50 euroa tonnilta
• Lasivilla: enintään 250 euroa tonnilta
• Polystyreeni: jopa 400 euroa tonnilta

säästöt

Säästä rahaa aina kun mahdollista

Yhteenvetona voidaan todeta, että normaalille yhden perheen kodille löysästi syntyy 20 000 euroa purkukustannuksia . Kerrostalojen purkukustannukset nousevat erittäin nopeasti. Yksin vuokra isommalle kaivukoneelle voittaa useita satoja euroja päivässä enemmän kirjaa.

Siksi on tärkeää edetä suunnitellusti ja käyttää kaikkia säästömahdollisuuksia. Vaikka niin paljon annetaan pois kuin mahdollista, purkukustannuksia voidaan vähentää huomattavasti. Jos jopa muutamia asioita voidaan myydä, niin paljon parempi.

Asiat, jotka asiakkaat yleensä löytävät ennemmin tai myöhemmin, ovat seuraavat:

• Ikkuna, täydellisenä kehyksellä (jos ehjä)
• Ovet, mieluiten runko
• Pesuallas, suihkuseinät
• Valaisimet, kytkimet
• Parketti, puiset katot

VIHJE: Päästä eroon ei-toivotusta materiaalista on erityisen helppoa, kun sitä tarjotaan itsehukkaan. Internetissä olevat ilmoitukset ovat ihanteellisia markkinapaikkoja.

Bonanza vanha tiili

Mikä on viime vuosina osoittautunut todelliseksi kierrätys ihmeeksi, on vanha tiili. Sisustajat ja puutarhaviljelijät käyttävät niitä usein jalkakäytävien tai pienten seinien luomiseen. Puutarhasuunnittelussa "raunanurkka" on viimeisin villitys. Vanhat tiilet ovat täydellinen rakennusmateriaali näihin viihtyisiin sisätiloihin .

Kun tilaisuus ilmenee, vanhoja kiviä ei siksi pitäisi hävittää, vaan puhdistaa ja myydä uudelleen. Tiilet käydään nyt kauppaa yli euron kappaleelta. Jos sitten tallennetut hävittämiskustannukset lisätään, älykäs Abbruchwillige kaksinkertaistaa voiton - punnitsee lopulta 1, 5 tonnin tiiliä.